【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 広々17.5帖のLDK♪木目調のフローリングが温かみを感じさせる、家族が自然と集まる空間です。 
【リビング】 キッチンからLDK全体を見渡せる間取り♪お料理をしながらご家族との会話も楽しめます。 
【リビング】 17.5帖のゆとりあるLDK♪ダイニングとリビングを分けて家具を配置しやすい空間です。 
【キッチン】 リビングを見渡せる対面式キッチン♪作業スペースも確保され、毎日のお料理がはかどります。 
【キッチン】 収納力のあるシステムキッチン♪背面にも収納スペースがあり、食器や調理家電をすっきり整理できます。 
【収納】 階段横には可動棚付きの収納スペースを確保♪日用品や食品ストックなどの整理にも便利です。 -
【洋室】 2面採光で明るさを取り込める洋室♪クローゼット付きで、お部屋をすっきりと使えます。 
【洋室】 大きな窓から光が差し込む洋室♪クローゼットを備え、寝室や子ども部屋にも使いやすい空間です。 
【洋室】 落ち着いた色合いでまとめられた洋室♪収納付きで、家具を置いてもすっきり使えるお部屋です。 
【収納】 洋室にはクローゼットを完備♪衣類や季節物をまとめて収納でき、居住スペースを有効活用できます。 
【洋室】 2面から採光を確保した明るい洋室♪バルコニーへ出入りでき、開放感のある空間です。 
【洋室】 クローゼットを備えた洋室♪バルコニーに面しており、明るく開放感のあるお部屋です。 
【収納】 収納スペースをしっかり確保♪衣類や荷物をまとめて収納でき、お部屋を広く使えます。 -
【バルコニー】 開放感のあるバルコニー♪晴れた日には青空が広がり、気持ちよく洗濯物を干せます。 
【洗面台】 収納付きの独立洗面台を採用♪三面鏡で身支度がしやすく、洗面用品もすっきり収納できます。 
【洗面所】 清潔感のある洗面脱衣室♪洗面台まわりにも収納を備え、タオルや日用品の整理にも便利です。 
【浴室】 落ち着いたアクセントパネルが印象的な浴室♪浴槽でゆったりと一日の疲れを癒やせます。 
【トイレ】 １階トイレ。すっきり清潔感のあるトイレ♪手すりも備え、毎日快適にお使いいただける空間です。 
【トイレ】 2階トイレ。窓付きで自然光を取り込めるトイレ♪明るく清潔感のある空間に仕上がっています。 
【玄関】 上下に収納を備えた玄関♪靴や小物をすっきり整理でき、玄関まわりをきれいに保てます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
Low-Eガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
高断熱住宅
2階建
物件概要
| 価格 | 4,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府枚方市香里ケ丘６丁目 A号棟 | ||
| アクセス | 京阪本線『枚方市駅』 バス乗車8分 京阪バス 山之上 停 徒歩17分 (約1360m) 京阪本線『枚方公園駅』 バス乗車6分 京阪バス 香里ケ丘六丁目 停 徒歩3分 (約240m) 京阪本線『香里園駅』 バス乗車11分 京阪バス 八丁目北 停 徒歩12分 (約960m) |
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| 建物面積 | 公99.36㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第REJ25411-36217号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公129.04㎡(39.03坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・第一種高度地区 | ||
| 小学区 | 五常小学校 徒歩3分 (約180m) | 中学区 | 第四中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年07月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 枚方市立五常小学校 徒歩3分 (約180m) さつき丘南公園 徒歩4分 (約250m) 香里ヶ丘大谷ハートクリニック 枚方市 徒歩4分 (約260m) 医療法人愛成会 愛成クリニック 徒歩7分 (約540m) 香里ヶ丘有恵会病院 徒歩8分 (約590m) 枚方市立第四中学校 徒歩9分 (約700m) サボイ香里ケ丘味道館 徒歩11分 (約870m) ローソン 香里ヶ丘さくら通り店 徒歩11分 (約830m) ひかり保育園 徒歩12分 (約940m) 常称寺保育園 徒歩14分 (約1050m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4857588 | 取引態様 | 媒介 |
