吹抜け×17帖LDK♪開放感あふれるデザイナーズ住宅
【間取り】
17帖LDK＋約4帖の畳コーナーを備えた間取り♪水回りを集約し、毎日の家事にも配慮されています。
【外観】
木目をアクセントにしたスタイリッシュな外観♪並列駐車2台可能で、ご夫婦それぞれのお車も駐車できます。
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【外観】 木目をアクセントにしたスタイリッシュな外観♪並列駐車2台可能で、ご夫婦それぞれのお車も駐車できます。 
【居間・リビング】 吹抜けから光が差し込む開放的な17帖LDK♪家族が自然と集まりたくなる、明るく心地よい空間です。※掲載画像はCGによるイメージです。実際の室内には家具・小物等は設置されておりません。 
【洋室】 ゆとりある洋室はベッドやデスクを置いても使いやすく、寝室や子ども部屋など幅広く活用できます。※掲載画像はCGによるイメージです。実際の室内には家具・小物等は設置されておりません。 
【洋室】 収納付きでお部屋をすっきり使える洋室♪勉強や趣味のスペースを確保しやすく、子ども部屋にもおすすめです。※掲載画像はCGによるイメージです。実際の室内には家具・小物等は設置されておりません。 
【洋室】 バルコニーに面した明るい洋室♪たっぷりの陽光を取り込み、のびのび過ごせる心地よい空間です。※掲載画像はCGによるイメージです。実際の室内には家具・小物等は設置されておりません。 
【キッチン】 リビングを見渡せる対面式キッチン♪食器洗浄乾燥機付きで、毎日の家事を効率よくサポートします。 
【トイレ】 清潔感のあるすっきりとしたトイレ♪温水洗浄便座を備え、毎日快適にお使いいただけます。 -
【洗面所】 収納力のある洗面化粧台を採用♪洗面用品や日用品をすっきり整理でき、忙しい朝の身支度も快適です。 
【浴室】 浴室暖房乾燥機付きの快適なバスルーム♪雨の日の洗濯物や寒い季節の入浴にも嬉しい設備です。 
【トイレ】 2階にもトイレを設置♪朝の忙しい時間帯や就寝時にも、階段を上り下りせず快適に利用できます。 
【その他室内】 上部吹抜けから自然光を取り込む開放的な設計♪縦への広がりが、LDKに明るさと心地よさをもたらします。 
【その他屋外】 開放感のある眺望♪周囲の街並みを見渡せ、空の広がりを感じられる気持ちのよい住環境です。 
【バルコニー】 開放感のあるバルコニー♪洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、外の空気を感じられる心地よい空間です。 
【居間・リビング】 17帖のゆとりあるLDK♪リビング横の畳コーナーは、お子様の遊び場やくつろぎ空間にも活躍します。 -
【リビング】 上部吹抜けが生み出す開放感が魅力♪木の温もりを感じるLDKで、家族団らんの時間を楽しめます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
エアコン
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
3面採光
吹抜
複層ガラス
Low-Eガラス
クローゼット
納戸
主な特徴
地盤調査済
制震構造
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
デザイナーズ物件
＼ここに注目！／
開放感あふれる吹抜けと、木の温もりを感じる17帖のLDKが魅力♪リビングには約4帖の畳コーナーを設け、お子様の遊び場やくつろぎスペースとしても活躍します。
◆並列駐車2台可能
◆ZEH水準省エネ住宅
◆制震ダンパー「TRCダンパー」搭載
◆食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン
◆浴室暖房乾燥機付き
◆収納スペース充実
◆南向きバルコニー
デザイン性だけでなく、毎日の家事動線や住み心地にもこだわった住まいです。
完成済みのため、写真だけでは伝わりにくい吹抜けの開放感やLDKの広がりを、ぜひ現地でご体感ください♪
物件概要
| 価格 | 4,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府枚方市香里ケ丘４丁目 | ||
| アクセス | 京阪本線『香里園駅』 徒歩33分 (約2640m) 京阪本線『香里園駅』 バス乗車11分 京阪バス 新香里 停 徒歩4分 (約320m) 京阪本線『枚方市駅』 バス乗車16分 京阪バス 新香里 停 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 公89.7㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 阪確サポート第HK25-0555号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実133.36㎡(40.34坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・市街化区域・下水道処理区域・宅地造成等工事規制区域・第1種高度地区・絶対高さ10ｍ | ||
| 小学区 | 香陽小学校 徒歩4分 (約310m) | 中学区 | 東香里中学校 徒歩11分 (約820m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 観音山公園 徒歩3分 (約180m) KOHYO香里ヶ丘店 徒歩4分 (約250m) 枚方市立香陽小学校 徒歩4分 (約310m) 香里敬愛保育所 徒歩5分 (約400m) 勝山愛和香里ヶ丘幼稚園 徒歩6分 (約460m) 香里ヶ丘中央公園 徒歩7分 (約510m) 万代 香里ヶ丘店 徒歩7分 (約550m) 香里団地保育所 徒歩8分 (約580m) 枚方市立東香里中学校 徒歩11分 (約820m) 東香里公園 徒歩10分 (約760m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4864604 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：壽谷 佳祐
写真をご覧いただいて「ちょっと気になる」と思われた方には、ぜひ一度現地をご覧いただきたい一邸です！
特に注目していただきたいのは、17帖のLDKと上部吹抜けがつくる開放感。リビング横には約4帖の畳コーナーがあり、お子様の遊び場やお昼寝スペース、家族のくつろぎ空間など幅広く使えます。
また、並列駐車2台可能な敷地に加え、ZEH水準の省エネ性能や制震ダンパーなど、長く暮らすうえで嬉しいポイントも備わっています。
完成済みですので、実際の陽当たりや広さ、生活動線までご確認いただけます。住宅ローンや資金計画についてもお気軽にご相談ください！