ロードサイドの店舗兼住宅♪広々厨房＆客席スペースが魅力！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 ロードサイドに面した店舗兼住宅♪飲食店として使用されていた建物で、新たな事業のスタートにもおすすめです！ 
【外観写真】 建物の側面からの様子です♪店舗部分と居住スペースを備えた、さまざまな活用方法を検討できる物件です！ 
【廊下】 建物内の廊下の様子です♪ 
【その他室内】 約13.5帖の客席スペース♪大きな窓から自然光が差し込む明るい空間で、飲食店などの利用をイメージできます！ 
【その他室内】 木製のテーブルが置かれた室内♪窓から自然光が入り、落ち着いた雰囲気が感じられる空間です！ 
【その他室内】 赤いカーペットが印象的な室内♪和の雰囲気が残る空間で、用途に合わせた使い方をご検討いただけます！ -
【和室】 畳のぬくもりを感じられる和室♪窓から光が入り、落ち着いた雰囲気の中でゆったりと過ごせそうです！ 
【和室】 落ち着いた雰囲気の和室♪畳のある空間は、くつろぎの場や趣味のお部屋などにも活用できそうですね！ 
【その他室内】 1階と2階をつなぐ階段です♪ 
【その他室内】 店舗内の通路スペース♪店内の動線や各スペースの配置など、実際の使い勝手をイメージしながらご覧ください！ 
【その他室内】 収納棚などが設置されたスペース♪店舗運営時の備品置場など、用途に合わせた活用をご検討いただけます！ 
【キッチン】 約21.5帖の広々とした厨房スペース！調理台やコンロなどが設置されており、飲食店として使用されていた様子がうかがえます♪ 
【廊下】 木目調の天井が印象的な2階廊下♪各居室へとつながる動線です。 -
【洗面所】 洗面台が設けられたスペース♪ 
【トイレ】 窓付きのトイレスペース♪手洗いカウンターも設けられており、室内の設備や状態は現地でご確認いただけます！ 
【浴室】 窓のある浴室♪浴槽やシャワーが設置されており、店舗兼住宅としての暮らしをイメージできます！ 
【外観写真】 店舗前の駐車場は別途契約となります。以前は10台分を月額5万円で利用されていました。※売買対象外・契約条件等は要確認 
【前面道路含む現地写真】 ロードサイドに位置する店舗兼住宅の前面道路の様子です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な特徴
2階建
ロードサイドに面した店舗兼住宅のご紹介です♪
約21.5帖の広々とした厨房と約13.5帖の客席スペースを備え、飲食店として使用されていた物件です！大きな窓から自然光が差し込む明るい店内は、開放感のある空間♪
1階には和室が3部屋、2階には約15.6帖・約15.2帖・約8.74帖の洋室があり、居住スペースもゆったり確保されています！
店舗と住まいを一緒にお考えの方はもちろん、事務所や店舗など、さまざまな活用方法をご検討いただけます♪
新たな事業のスタートにもおすすめの物件です！
物件概要
| 価格 | 2,300万円 | 間取り | 7K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府船井郡京丹波町蒲生蒲生野 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『下山駅』 徒歩63分 (約4988m) ＪＲ山陰本線『胡麻駅』 バス乗車12分 京丹波町営バス 蒲生 停 徒歩11分 (約850m) ＪＲ山陰本線『園部駅』 バス乗車21分 中京交通 丹波自然運動公園前京丹波町役場 停 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 公226.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公424.45㎡(128.39坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地(一部 雑種地含む) | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 丹波ひかり小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 蒲生野中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4906735 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：中尾 俊平
飲食店として使用されていた厨房や客席スペースに加え、居住スペースも備えた魅力的な店舗兼住宅です♪
「自分のお店を持ちたい！」「店舗と住まいをまとめたい！」そんな方にぜひご覧いただきたい物件です！
実際に現地をご覧いただくことで、建物の広さや雰囲気、周辺環境などもより具体的にイメージしていただけます。
「ちょっと見てみたい」「まずは話だけ聞きたい」という方も大歓迎です♪
物件の魅力はもちろん、気になる点もしっかりお伝えし、お客様のご希望に合わせて丁寧にサポートいたします！
お気軽にハウスドゥ枚方山之上までお問い合わせください♪