建築条件なし！山之上小学校まで徒歩圏内！スーパー・コンビニ・薬局も徒歩１０分圏内で生活便利な整形地。
【区画図】
【外観】
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
陽当り良好
平坦地
即引渡可
建築条件無
・自由な家づくりが可能：建築条件はございません。大手ハウスメーカーから地元の工務店まで、ご家族の夢を叶える施工会社を自由に選択いただけます。
・お子様の通学も安心：山之上小学校まで約480m（徒歩約6分）と近く、低学年のお子様を持つご家庭も安心の距離です。
・毎日の買い物に困らない立地：セブン-イレブン枚方山之上2丁目店やセリア生活良品山之上店など、日常使いの店舗が徒歩圏内に揃っています。
・すっきりとした整形地：南東側公道に面しており、陽当たりも確保しやすく、プランニングのしやすい土地形状です。
・更地渡し：現況は更地のため、解体費用等の余計なコストを抑えてスムーズに建築を開始できます。
物件概要
| 価格 | 1,000万円 | 坪単価 | 坪40.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大阪府枚方市山之上２丁目 | ||
| アクセス | 京阪電鉄交野線『星ヶ丘』 徒歩12分 (約950m) 京阪電鉄交野線『村野』 徒歩16分 (約1280m) 京阪本線『枚方市』 バス乗車10分 香里団地線8 宮ノ前 停 徒歩6分 (約450m) |
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| 土地面積 | 公81.73㎡(24.72坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山之上小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 第四中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 染矢クリニック 徒歩9分 (約650m) セブン-イレブン 枚方山之上２丁目店 徒歩7分 (約530m) 常称寺保育園 徒歩8分 (約640m) 株式会社ドン 山之上店 徒歩10分 (約770m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4669806 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：壽谷 佳祐
枚方市山之上エリアで、1,000万円という手が届きやすい価格帯の売土地が登場しました。
最大の魅力は、なんといっても「小学校への近さ」と「周辺施設の充実」です。特に共働きのご家庭にとって、徒歩10分圏内に買い物施設が集まっているのは大きなメリットになるはずです。
また、本物件は建築条件がございませんので、「SNSで見つけたあのハウスメーカーで建てたい」「こだわりの注文住宅を実現したい」という方に最適です。前面道路は約5m（公道）あり、お車の出し入れも比較的スムーズに行えます。
周辺は落ち着いた住宅街となっており、長く住み続ける場所として自信を持っておすすめできる物件です。現地のご案内や、資金計画のご相談も随時承っておりますので、お気軽に「ハウスドゥ 枚方山之上」の壽谷（スタニ）までお声がけください！