【間取り】
【リビング】
木目の天井とフローリングがつながる、温かみのあるLDK♪白い壁とのコントラストも印象的です
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【リビング】 木目の天井とフローリングがつながる、温かみのあるLDK♪白い壁とのコントラストも印象的です 
【リビング】 木目天井が空間のアクセント♪キッチンまで一直線につながり、LDK全体を見渡せます 
【リビング】 2方向から光を取り込めるLDK♪窓が分散しているので家具のレイアウトもしやすい空間です 
【キッチン】 料理中もLDKの様子が見える対面キッチン♪手元を隠しながら家族との会話を楽しめます 
【キッチン】 コンロ前には壁があり、油はねがリビング側へ広がりにくい設計♪対面式の良さも両立しています 
【キッチン】 キッチンに立った時の目線はこちら♪リビングを見渡せ、家族の様子を感じながら料理できます 
【その他室内】 階段途中に窓を設け、自然光を取り込める設計♪昼間も暗くなりにくい階段スペースです -
【洋室】 白を基調とした室内にブラックの建具が映える洋室♪木目床との組み合わせもスタイリッシュです 
【洋室】 大きな掃き出し窓からバルコニーへ出入りできる洋室♪開口部が広く開放感があります 
【洋室】 吹抜けのように階下とつながる2階ホール♪一般的な廊下とは違う開放感のある設計です 
【洋室】 腰高窓なので窓下まで家具配置に活用可能♪ベッドやデスクのレイアウトもしやすい一室です 
【洋室】 2面採光の洋室♪時間帯によって異なる方向から自然光を取り込めるのが魅力です 
【洋室】 壁一面に設けられた収納が存在感◎衣類をまとめてしまえて、居室を広く使いやすい設計です 
【洋室】 扉を開けると収納量が一目瞭然♪ハンガーパイプ付きで衣類を掛けたまま収納できます -
【バルコニー】 道路側へ視線が抜けるバルコニー♪周辺の街並みや実際の開放感も写真でご確認いただけます 
【洗面所】 ワイドな洗面化粧台で朝の身支度もゆったり♪横には可動棚がありタオル類の収納にも便利です 
【浴室】 壁面を木目調で仕上げた落ち着きのある浴室♪小窓付きで換気しやすいのも嬉しいポイント 
【トイレ】 小窓付きで自然換気もできるトイレ♪シンプルで清潔感のある空間に仕上がっています 
【玄関】 木目の玄関ドアと収納を合わせた統一感のある玄関♪収納はカウンター付きで小物も置けます
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗濯乾燥機
太陽光発電システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
主な特徴
耐震構造
2階建
物件概要
| 価格 | 4,080万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府枚方市田宮本町 | ||
| アクセス | 京阪本線『枚方市駅』 徒歩16分 (約1270m) 京阪電鉄交野線『星ヶ丘駅』 徒歩14分 (約1050m) 京阪本線『香里園駅』 バス乗車22分 京阪バス 田宮 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公82.38㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公75.2㎡(22.74坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.6m 間口 約13.25m(位置指定) 西側(公道)幅 約4.6m 間口 約5.16m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 枚方第二小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 枚方中学校 徒歩12分 (約940m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | スーパーフレスコ 東田宮店 徒歩3分 (約220m) ローソン 枚方東田宮店 徒歩3分 (約230m) 枚方市立枚方第二小学校 徒歩5分 (約350m) 西本クリニック 徒歩6分 (約430m) はなまる保育園 山之上 徒歩6分 (約430m) 枚方市立枚方保育所 徒歩7分 (約510m) 枚方市立枚方中学校 徒歩12分 (約940m) 星ヶ丘駅 徒歩14分 (約1050m) 枚方市役所 徒歩13分 (約1030m) 医療法人愛成会 愛成クリニック 徒歩17分 (約1310m) |
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| 備考 | ※別途建確費用60万円、表示登記費用116,000円 ※大阪ガスのENETO設置しているため、電気とガスは大阪ガスのみの指定あり |
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| 物件番号 | 4831882 | 取引態様 | 媒介 |
