【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 明るく開放感のあるLDK♪シンプルな内装で、お好みの家具やインテリアにも合わせやすい空間です。 
【リビング】 キッチンからリビングを見渡せる間取り♪お料理中もご家族とのコミュニケーションが取りやすい設計です。 
【キッチン】 リビングを見渡せる対面式キッチン♪ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。 
【キッチン】 作業スペースをしっかり確保したシステムキッチン。収納も備え、調理器具や食器をすっきり整理できます♪ 
【収納】 リビングには便利な収納スペースを確保♪日用品や掃除用品などをまとめて収納でき、お部屋をすっきり保てます。 
【その他室内】 上下階をつなぐ階段には手すりを設置。白を基調とした、すっきり清潔感のある室内です。 -
【洋室】 シンプルで使いやすい洋室♪寝室や子ども部屋、ワークスペースなどライフスタイルに合わせて活用できます。 
【洋室】 収納付きの洋室で、お部屋をすっきり使えます♪家具の配置もしやすいシンプルな空間です。 
【洋室】 窓から自然光を取り込める洋室♪白いクロスと木目調の床で、明るく落ち着いた印象の室内です。 
【洋室】 すっきりとした形状で家具を配置しやすい洋室。寝室や子ども部屋など幅広く活用できます♪ 
【洋室】 窓を備えた明るい洋室♪シンプルな内装で、お好みのインテリアを楽しめます。 
【洋室】 白を基調とした清潔感のある洋室。木目調のフローリングが落ち着きのある空間を演出します♪ 
【洋室】 アクセントクロスが印象的な洋室♪バルコニーへ出入りでき、開放感を感じられるお部屋です。 -
【洋室】 アクセントクロスと木目調フローリングが調和した洋室♪落ち着いた雰囲気で主寝室にもおすすめです。 
【バルコニー】 バルコニー付き♪洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、外の空気を感じられる住まいです。 
【洗面台】 収納付きの独立洗面台を設置。洗面用品や日用品を整理しやすく、毎日の身支度にも便利です♪ 
【洗面所】 清潔感のある洗面スペース♪窓から光を取り込め、明るい空間で毎日の身支度ができます。 
【浴室】 木目調のアクセントパネルが落ち着いた雰囲気の浴室♪一日の疲れをゆったり癒やせる空間です。 
【トイレ】 清潔感のあるシンプルなトイレ空間。毎日快適に使用できる温水洗浄便座付きです♪ 
【玄関】 窓から自然光が入る明るい玄関♪ゆとりのある玄関スペースで、気持ちよくご家族を迎えます。 -
【玄関】 玄関収納を備え、靴や小物をすっきり整理できます♪玄関まわりをきれいに保ちやすい設計です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
LDK18畳以上
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
物件概要
| 価格 | 4,298万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府枚方市菊丘町 １号棟 | ||
| アクセス | 京阪本線『枚方公園駅』 徒歩18分 (約1380m) 京阪本線『光善寺駅』 徒歩21分 (約1660m) 京阪本線『枚方市駅』 徒歩26分 (約2070m) |
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| 建物面積 | 公93.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第KS126-0420-52532号 |
| 建物構造 | 木造 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公96.04㎡(29.05坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域・第一種高度地区・高さ制限10m | ||
| 小学区 | 枚方小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 枚方中学校 徒歩10分 (約780m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 医療法人愛成会 愛成クリニック 徒歩5分 (約350m) おおさかパルコープ 枚方公園店 徒歩10分 (約740m) セブン-イレブン 枚方伊加賀南町店 徒歩10分 (約800m) 鷹塚山保育園 徒歩11分 (約840m) 枚方市立枚方中学校 徒歩10分 (約780m) 枚方公園前クリニック 徒歩13分 (約1010m) 走谷ちどり保育園 徒歩10分 (約770m) 枚方幼稚園 徒歩14分 (約1120m) 中振敬愛保育所 徒歩18分 (約1440m) サボイ香里ケ丘味道館 徒歩15分 (約1150m) |
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| 備考 | ※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。 ※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。 |
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| 物件番号 | 4857820 | 取引態様 | 媒介 |
