【間取り】
約16.1帖の広々としたLDKを中心に、各居室が独立した使い勝手の良い3LDK。家族との時間を大切にしながら、個々のプライベートも確保できる「振り分け間取り」設計です。全室に窓があり、通風も良好です。
【外観】
青空に映える堂々とした佇まいの外観デザイン。豊かな緑に囲まれた閑静な住宅街に位置し、開放感あふれる住環境が魅力です。手入れの行き届いた植栽が、住まいの品格と四季折々の彩りを添えてくれます。
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【外観】 青空に映える堂々とした佇まいの外観デザイン。豊かな緑に囲まれた閑静な住宅街に位置し、開放感あふれる住環境が魅力です。手入れの行き届いた植栽が、住まいの品格と四季折々の彩りを添えてくれます。 
【リビング】 開放感あふれる広々としたリビング。落ち着いた色調の内装が、家族団らんの時間を優雅に演出します。家具の配置もしやすい間取りで、ライフスタイルに合わせた自由な空間づくりを楽しめます。 
【リビング】 奥行きのある広々としたリビングルーム。窓から差し込む光がフローリングに映え、明るく清潔感のある空間を演出します。お好みのインテリアを自由に配置して、自分らしい理想のライフスタイルを実現できます。 
【リビング】 キッチンからの視界が広がる、開放感あふれるリビングダイニング。隣接する和室の扉を開放すれば、より広々とした一体感のある空間として活用いただけます。家族の気配を感じながら、ゆったりと寛げる設計です。 
【キッチン】 調理スペースが広く、作業のしやすいシステムキッチン。三口コンロでお料理の効率もアップします。窓付きで明るく換気も良好。豊富な収納と機能的な設計が、毎日の家事タイムをより楽しく心地よいものにしてくれます 
【洗面所】 三面鏡付きの機能的な洗面化粧台。鏡裏や下部には収納が充実しており、散らかりがちな小物もスッキリ収まります。木目調のアクセントが温かみを添える、朝の身支度が楽しみになる明るいサニタリー空間です。 
【トイレ】 清潔感あふれる温水洗浄便座付き。ダークカラーのアクセントクロスが落ち着いた空間を演出します。奥には便利な収納棚も設置されており、予備のペーパーや掃除用品もスッキリと片付きます。 -
【洋室】 二面に窓を配置した、開放感あふれる明るい洋室です。心地よい自然光と風が通り抜け、日中も穏やかに過ごせます。アクセントクロスの効果で奥行きが感じられ、寝室や趣味の部屋としても最適です。 
【浴室】 ダークカラーの壁パネルが高級感を演出する、落ち着きのあるバスルーム。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを癒すリラックスタイムを過ごせます。お手入れのしやすい鏡や棚など、細部まで配慮された仕様です。 
【洋室】 お洒落なアクセントクロスが目を引く、モダンな洋室。インテリアが映えるスタイリッシュな空間です。大きな窓から差し込む自然光が心地よく、寝室やワークスペースなど多目的に活用いただけます。 
【洋室】 窓から差し込む陽光が心地よい、明るい洋室。ダークブラウンの扉が空間のアクセントになり、落ち着いた雰囲気を演出します。寝室や書斎などライフスタイルに合わせて柔軟に活用いただけます。 
【洋室】 濃紺のアクセントクロスが空間をグッと引き締め、モダンで落ち着いた雰囲気を演出。フローリングの木目とコントラストが美しく、どんな家具を置いても様になるスタイリッシュなプライベートルームです。 
【洋室】 お部屋の美観を損なわない、大容量のクローゼットを完備。棚板付きで衣類から小物まで効率よく整理整頓が可能です。開口部が広く、荷物の出し入れもスムーズに行える使い勝手の良い設計が魅力です。 
【洋室】 グレーのアクセントクロスが落ち着いた雰囲気を醸し出す洋室。クローゼット完備で、お部屋を広くスッキリとお使いいただけます。寝室としてはもちろん、集中して作業したいテレワーク部屋にも最適な空間です。 -
【洋室】 洋室内のクローゼットは、開口部が広く荷物の整理がしやすい設計。棚板も付いており、衣類だけでなくカバンや小物も効率よく収納できます。生活感を隠して、スタイリッシュな暮らしをサポートします。 
【洋室】 奥行きがあり、衣類から季節物の大きな荷物まで効率よく収まるクローゼット。出窓からの光も差し込み、明るい雰囲気の収納スペースです。生活動線を考えた配置で、お部屋を常に美しく保つことができます。 
【和室】 襖（ふすま）を閉めれば落ち着きのある独立した個室に。来客用の寝室や、静かに作業したい書斎としても重宝する和みの空間です。収納力のある押入れも完備しており、生活感を出さずにスッキリと活用いただけます。 
【和室】 リビングとフラットに繋がる、使い勝手の良い和室。雪見障子のような趣のある窓が、和の風情をより一層引き立てます。扉を閉めれば独立した個室としても利用でき、ライフシーンに合わせた柔軟な使い分けが可能です。 
【キッチン】 広々としたシンクは、大きな鍋などの洗い物もスムーズに行えます。対面式に近い開放的な設計で、お料理中もご家族との会話が弾みます。毎日の炊事が楽しくなる、ゆとりあるキッチン空間です。 
【キッチン】 キッチン上部にはパワフルな換気扇を設置。お料理の匂いや煙を素早く排出し、お部屋を快適な状態に保ちます。窓からの光も入り、明るく開放感のある空間で、気持ちよくお料理に取り組めます。 
【収納】 廊下やリビング等にある便利な可動棚付き収納。高さを自由に変えられるため、掃除用具や日用品のストック、本棚など多目的に活用できます。こうした「ちょっとした収納」が、暮らしの快適さを高めてくれます。 -
【洗濯機置場】 白を基調とした清潔感あふれる脱衣スペース。洗濯機置き場の上部には便利な棚板が設置されており、洗剤やタオルを機能的に収納できます。限られた空間を有効活用した、家事効率の上がる快適な設計です。 
【ロビー】 ホテルのような開放感あふれる共用ロビー。洗練されたデザインと広々とした空間は、待ち合わせや憩いの場としても最適です。日常をクラスアップさせてくれる、マンションならではの上質な共有スペースです。 
【玄関】 収納力のあるシューズボックスを備えた、スッキリと清潔感のある玄関。落ち着いた色調がゲストを温かく迎え入れます。毎日使う場所だからこそ、デザイン性と機能性の両立にこだわった空間です。 
【廊下】 木の温もりを感じるナチュラルな内装。ダークトーンのドアが空間を引き締める、洗練されたデザインです。段差の少ないフラット設計で、ご家族全員が安心して暮らせる優しい住まいを実現しています。 
【トイレ】 トイレ内には使い勝手の良いリモコンパネルと、スタイリッシュなホルダーを完備。細部までデザインにこだわった空間で、日々の暮らしに心地よさをプラスしてくれる充実の室内設備です。 
【洋室】 白を基調とした壁と温かみのあるフローリングが調和する、明るい洋室。クローゼットも完備しており、お部屋をスッキリと広く使えます。飽きのこないシンプルなデザインで、お好みの家具も引き立ちます。 
【浴室】 便利なオートバス機能を搭載。ボタン一つでお湯はりから追い焚きまで可能です。帰宅時間がバラバラなご家族でも、いつでも温かいお風呂に浸かれる、忙しい毎日に嬉しい快適な設備です。 -
【室内設備】 ＴＶモニター付きインターホンを完備。来客時の顔が見えるので、防犯面でも非常に安心です。お子様のお留守番や、一人暮らしの方にも心強い、現代の暮らしに欠かせない安心の設備です。 
【キッチン】 お料理の幅が広がる便利な三口コンロを採用。複数の調理を同時に進められるため、忙しい朝や夕食の準備も効率よく行えます。フラットな天板でお手入れもしやすく、常に清潔な状態を保てます。 
【室内設備】 リビングに設置された便利なモニター付きインターホンと給湯リモコン。家事の合間でもスムーズに操作ができる機能的な配置です。生活動線に配慮された設計が、日々の暮らしにゆとりと快適さをもたらします。 
【和室】 畳の香りに癒される、落ち着きのある和室空間。押入れ収納も完備されており、お布団や季節物の片付けもスムーズです。客間としてはもちろん、お子様の遊び場や家事スペースとしても多目的に活用いただけます。 
【エントランス】 重厚感漂うモダンなエントランス。奥行きのあるアプローチが、住まいの品格とプライバシーを演出します。管理が行き届いた清潔感のある「住まいの顔」が、日々の帰宅を優雅に、そして心地よく迎えてくれます。 
【共用部分】 屋根付きで雨の日も安心の駐輪場スペース。整理整頓された共用部からは、マンション全体の管理の良さが伺えます。大切な自転車を雨風から守り、日々の通勤・通学や買い出しもスムーズにサポートしてくれます。 
【駐車場】 広々とした敷地内に確保された平置きの駐車場スペース。出し入れのしやすいゆとりある設計で、運転が苦手な方でも安心です。青空が広がる開放的な環境で、愛車の管理も心地よく行える充実の共用施設です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
南西向
出窓
フローリング張替
全居室収納
バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2025年7月に水回り新調を含む大規模リフォームを完了しており、新生活を気持ちよくスタートできます。
専有面積82.95平米のゆとりある4LDKで、LDKは約16.1帖の開放的な空間が魅力。
7階部分の角部屋につき、通風・採光ともに良好です。
近隣にはスーパーやコンビニ、学校も揃い、子育て世帯にも安心の住環境が整っています。
物件概要
| 価格 | 2,198万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府寝屋川市三井南町 | ||
| アクセス | 京阪本線『香里園』 徒歩22分 (約1760m) 京阪本線『香里園』 車7分(約1.9km) 京阪本線『香里園』 バス乗車13分 京阪バス 三井 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 82.95㎡ | 所在階 | 12階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向9.63㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年07月 キッチン・トイレ・洗面 【内装】2025年07月 床 ・全室クロス 【その他】2025年07月 キッチン・UB・洗面化粧台・トイレ新調、クロス・フローリング(全居室・廊下)張替、畳表替え、洗濯パン・洗濯水栓取替え、スイッチ・コンセント・換気ダクト取替え、建具替え、全建具シート貼り |
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| 総戸数 | 142戸 | 面積 | 敷地:39526.43㎡ |
| 築年月 | 1989年(平成1年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社大林組、株式会社竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・第二種高度地区 | ||
| 小学区 | 国松緑丘小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 第六中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,530円/月 | 修繕積立金 | 12,470円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4661134 | 取引態様 | 媒介 |
