値下げ物件
専用庭付きの1階住戸。駅徒歩9分、79㎡超のゆとりある3LDKです。
【間取り】
全居室をバランスよく配置した使い勝手の良い間取りです。収納スペースも確保されており、ご家族での暮らしはもちろん、在宅ワークにも対応しやすい住空間となっています。
【庭】
テラスと専用庭を活用した憩いのアウトドア空間。ガーデニングやお子さまの遊び場、ご家族との団らんなど、多彩な楽しみ方が広がります。※家具・植栽はイメージです。
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【庭】 テラスと専用庭を活用した憩いのアウトドア空間。ガーデニングやお子さまの遊び場、ご家族との団らんなど、多彩な楽しみ方が広がります。※家具・植栽はイメージです。 
【リビング】 家族との会話が弾む開放的なLDK。ダイニングとリビングが一体となった使いやすい空間で、食事や団らんの時間を快適にお過ごしいただけます。 
【キッチン】 リビングを見渡せる対面式キッチンを採用。調理スペースや収納も確保されており、家族との会話を楽しみながら快適にお料理ができる使い勝手の良い空間です。 
【洋室】 ベッドやチェストを配置してもゆとりのある洋室です。落ち着いた色合いの内装と十分な広さを備え、主寝室として快適にお使いいただけるプライベート空間です。（CGによるイメージです） 
【浴室】 木目調パネルを採用した落ち着きのある浴室です。ゆったりとした浴槽で一日の疲れを癒せるほか、清潔感のある空間で快適なバスタイムをお楽しみいただけます。 
【洋室】 ベッドを置いてもゆとりのある主寝室です。落ち着いた色合いの内装が心地よい空間を演出し、一日の疲れをゆっくり癒せるくつろぎのプライベート空間です。（CGによるイメージです） 
【リビング】 大きな開口部から自然光がたっぷり差し込む明るいリビングです。ゆとりある空間設計で、ご家族との団らんやくつろぎの時間を快適にお過ごしいただけます。 -
【庭】 専用庭ではガーデニングや家庭菜園など、多彩な楽しみ方が可能です。四季の移ろいを身近に感じながら、戸建て感覚のゆとりある暮らしをお楽しみいただけます。（CGによるイメージです） 
【リビング】 大きな窓からやわらかな光が差し込む、開放感あふれるリビング・ダイニングです。落ち着いた色合いの内装と上質なデザインが、くつろぎの時間を演出します。 
【ダイニング】 ダイニングスペースをゆったり確保した使い勝手の良いLDKです。家族との食事や団らんを楽しめる、明るく開放感のある住空間が魅力です。 
【洋室】 ベッドや収納家具を配置してもゆとりのある洋室です。落ち着いた雰囲気の内装が心地よい空間を演出し、主寝室として快適にお使いいただけます。（CGによるイメージです） 
【リビング】 リビングと隣接する居室を一体利用できる開放的な間取りです。ライフスタイルに合わせて空間を自由に使い分けられ、広々とした住空間を実現しています。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きの清潔感あふれるトイレです。上部には収納棚を設けており、トイレットペーパーや掃除用品をすっきり収納できる使い勝手の良い空間です。 
【洗面台】 ワイドな三面鏡付き洗面化粧台を採用。収納スペースも充実しており、毎日の身支度を快適にサポートする使い勝手の良い洗面空間です。 -
【キッチン】 開放感のある対面式キッチンを採用。リビングやダイニングとの一体感があり、ご家族とのコミュニケーションを楽しみながら家事ができる快適な住空間です。 
【洗濯機置場】 洗濯機置場を備えたゆとりある洗面室です。洗面化粧台との動線も良く、洗濯や身支度がスムーズに行える、使い勝手の良い空間となっています。 
【洋室】 落ち着いた雰囲気の洋室です。大容量のクローゼットを備えており、衣類や荷物をすっきり収納可能。主寝室や子ども部屋としてもご利用いただけます。 
【洋室】 シンプルで使いやすい洋室です。大容量クローゼットを備えており、主寝室や子ども部屋、書斎などライフスタイルに合わせて幅広くご活用いただけます。 
【庭】 リビングから直接出入りできるテラスと専用庭。プライベート感のある空間で、ガーデニングやくつろぎの時間など、ゆとりある暮らしを実現します。（CGによるイメージです） 
【外観】 重厚感のあるタイル貼りの外観が印象的なマンションです。共用部もきれいに管理されており、落ち着いた住環境が魅力。毎日の暮らしに安心感と快適さをもたらします。 
【洋室】 クローゼットを備えた機能的な洋室です。家具のレイアウトがしやすい整形空間で、主寝室や子ども部屋、テレワークスペースなど多目的にご利用いただけます。 -
【洋室】 窓からやわらかな自然光が差し込む明るい洋室です。落ち着いた住空間が広がり、寝室や書斎などプライベートな時間を快適にお過ごしいただけます。 
【洋室】 採光を確保した明るい洋室です。シンプルで使いやすい間取りのため、寝室や子ども部屋、書斎などライフスタイルに合わせて幅広く活用いただけます。 
【洋室】 シンプルで使いやすい洋室です。家具の配置がしやすい整形空間で、主寝室や子ども部屋、書斎などライフスタイルに合わせて幅広くご活用いただけます。 
【洋室】 衣類はもちろん、季節用品やスーツケースなども収納できるウォークインクローゼットです。収納力が高く、お部屋をすっきりと保ちながら快適にお住まいいただけます。 
【玄関】 収納スペースを備えた機能的な玄関です。落ち着いた色合いの内装が上質な印象を演出し、ご家族や来客を気持ちよく迎える住まいの顔となっています。 
【玄関】 ゆとりある玄関ホールが住まいに上質な印象を与えます。収納スペースも備えており、すっきりとした空間を保ちながら来客を気持ちよく迎えられます。 
【廊下】 デザイン性のあるアクセントクロスが印象的な廊下です。落ち着いた雰囲気の内装が住まい全体の質感を高め、毎日の暮らしに心地よさを演出します。 -
【バルコニー】 ゆとりのあるテラススペースです。洗濯物を干すだけでなく、ガーデニングなども楽しめる開放的な空間で、暮らしにゆとりをもたらします。 
【バルコニー】 プライバシーに配慮されたテラス空間です。採光や通風にも優れ、戸建て感覚でお使いいただける開放的なスペースとなっています。 
【庭】 戸建て感覚で利用できる専用庭付きです。ガーデニングや家庭菜園、お子さまの遊び場など、多彩な用途でお楽しみいただける開放的な空間です。 
【庭】 リビングから直接出入りできるテラスと専用庭。プライベート感のある空間で、ガーデニングやくつろぎの時間など、ゆとりある暮らしを実現します。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
浴室乾燥機
床暖房
フローリング張替
ウォークインクローゼット
バルコニー
10㎡以上の庭
専用庭
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即引渡可
即入居可
京阪本線「枚方市」駅徒歩9分の好立地。専有面積79.71㎡のゆとりある3LDKです。1階部分ならではの専用庭付きで、小さなお子様やペットとの時間、ガーデニングなども楽しめます。LDKは約15.7帖の広さを確保し、ご家族がゆったり過ごせる開放的な空間。2026年4月にシステムキッチン新調、浴室ユニットバス新調、洗面化粧台新調、クロス貼替などのリフォーム実施予定で、気持ちよく新生活をスタートできます。床暖房・食洗機・浴室乾燥機など暮らしを快適にする設備も充実しています。
物件概要
| 価格 | 3,590万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府枚方市朝日丘町 | ||
| アクセス | 京阪本線『枚方市駅』 徒歩13分 (約970m) |
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| 専有面積 | 79.71㎡ | 所在階 | 5階建/1階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向13.35㎡ | |
| その他 | 19.00㎡ 380円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 システムキッチン新調、洗面化粧台新調、浴室ユニットバス新調、便器・温水洗浄便座新調 【内装】2026年04月 床 ・全室クロス クロス貼り替え、フローリング貼り替え |
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| 総戸数 | 64戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2001年(平成13年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：8,000円/月～14,500円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 枚方第二小学校 徒歩5分 (約330m) | 中学区 | 枚方中学校 徒歩8分 (約630m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 14,730円/月 | 修繕積立金 | 16,240円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 枚方市立枚方第二小学校 徒歩5分 (約330m) 坊主池公園 徒歩6分 (約450m) 枚方市立枚方保育所 徒歩7分 (約490m) 西本クリニック 徒歩7分 (約550m) 枚方市立枚方中学校 徒歩8分 (約630m) スーパーフレスコ 東田宮店 徒歩6分 (約450m) 枚方幼稚園 徒歩8分 (約630m) 枚方市立 ひらかた小規模保育施設 徒歩9分 (約650m) 大阪府立枚方高等学校 徒歩9分 (約680m) 枚方市役所 徒歩12分 (約890m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4757822 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：壽谷 佳祐
枚方市駅まで徒歩9分と通勤・通学に便利な立地です。79㎡超の広さに加え、専用庭付きのためマンションでありながら戸建感覚も味わえます。2026年4月リフォーム予定につき、室内はさらに魅力的な住空間へ生まれ変わります。床暖房や食洗機、浴室乾燥機など人気設備も備わっておりますので、幅広い世代のお客様におすすめです。ぜひ一度現地をご見学ください。