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【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 約16.2帖の広々LDK。家族が自然と集まる、明るく開放感のある空間です。※掲載画像はCGによるイメージです。実際の室内には家具・小物等は設置されておりません。 
【リビング】 大きな家具もゆとりを持って配置できる、広々としたリビング空間です。 
【キッチン】 家族との会話が弾む対面式システムキッチン。家事動線にも配慮されています。 
【キッチン】 カップボード付きで収納豊富。調理や配膳もスムーズに行えます。 
【キッチン】 パントリーや可動棚を備え、食品や調理器具をすっきり収納できます。 
【収納】 大容量のパントリー。食品や日用品のストック収納に便利です。 -
【収納】 ファミリークロークを設置。衣類や季節用品もまとめて収納できます。 
【洋室】 落ち着いたアクセントクロスが印象的な洋室。 
【収納】 ハンガーパイプと棚を備えた収納スペース。衣類や小物を効率よく整理できます。 
【洋室】 二面採光で明るい洋室。 
【バルコニー】 奥行きのあるバルコニー。お洗濯や布団干しもゆとりを持って行えます。 
【洗面所】 三面鏡付き洗面化粧台を採用。 
【浴室】 浴室暖房乾燥機付き。雨の日のお洗濯や冬場の入浴も快適です。 -
【トイレ】 温水洗浄便座付きトイレ。アクセントクロスがおしゃれな空間を演出します。 
【玄関】 シューズボックス付きの玄関。靴をすっきり収納し、いつでも気持ちよくお迎えできます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
洗濯乾燥機
太陽光発電システム
玄関リモコンキー
モニタ付インターホン
セキュリティシステム
LDK15畳以上
和室
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
主な特徴
地盤調査済
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
閑静な住宅街
市街地が近い
3階建以上
平坦地
低炭素住宅
即引渡可
即入居可
太陽光発電システムとエネファームを採用した、省エネ性能に優れた新築住宅です。ガス温水式床暖房やガス衣類乾燥機「乾太くん」、ホームセキュリティを備え、快適さと安心を兼ね備えた住まい。食器洗乾燥機や浴室乾燥機、パントリー、ウォークインクローゼットなど、毎日の暮らしを支える設備・収納も充実しています。陽当たり・眺望も良好で、ご家族皆さまが快適に暮らせる住まいです。
また、枚方市を中心に介護・保育事業を展開する「はなまるグループ」が運営する不動産会社として、地域密着ならではの豊富な情報と実績を活かし、お住まい探しから住宅ローンのご相談、ご購入後のサポートまで丁寧に対応いたします。中国語でのご案内にも対応しております。住まい探しが初めての方もお気軽にご来場・ご相談ください。
物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府枚方市宮之阪３丁目 | ||
| アクセス | 京阪電鉄交野線『宮之阪駅』 徒歩5分 (約400m) 京阪電鉄交野線『星ヶ丘駅』 徒歩11分 (約850m) 京阪本線『枚方市駅』 徒歩18分 (約1400m) |
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| 建物面積 | 公104.85㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第OKBC25C01-01221号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公82.36㎡(24.91坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約5.0m 間口 約5.75m(位置指定) |
| 私道 | 含:公14.39㎡ | セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中宮小学校 徒歩10分 (約762m) | 中学区 | 中宮中学校 徒歩14分 (約1105m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 星ケ丘公園 徒歩8分 (約580m) ヤマザキYショップ フジイ星ヶ丘駅前店 徒歩11分 (約860m) 星ヶ丘駅 徒歩11分 (約850m) おおさかパルコープ星ヶ丘店 徒歩13分 (約1030m) 西本クリニック 徒歩16分 (約1270m) 枚方市立枚方保育所 徒歩18分 (約1390m) セブン-イレブン 枚方市役所前店 徒歩13分 (約1020m) スーパーフレスコ 東田宮店 徒歩17分 (約1320m) 枚方市役所 徒歩14分 (約1080m) はなまる保育園 山之上 徒歩19分 (約1490m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4860342 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：壽谷 佳祐
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ハウスドゥ枚方山之上店は、枚方を中心に介護・保育事業を展開する「はなまるグループ」の株式会社スイッチが運営しています。
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